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家を買うなら高崎？それとも前橋？
住宅相談をしていると、お客様から非常によくいただく質問があります。
「家を買うなら前橋市と高崎市、どちらがいいですか？」
結論から申し上げると、
どちらにも魅力があり、正解は人それぞれです。
実際には「どちらが優れているか」ではなく、「どんな暮らしをしたいか」によって答えは変わります。
今回は住宅コンサルタントの立場から、前橋市と高崎市を様々な角度から比較しながら、自分に合った街選びについて考えてみたいと思います。
比較①交通・アクセス
高崎市
高崎駅は新幹線が停車し、
- 東京まで約50分
- 長野方面へのアクセス
- 上越方面へのアクセス
と、県内随一の交通利便性があります。
通勤だけでなく出張が多い方にも人気です。
また駅周辺は商業施設やオフィスも充実しています。
前橋市
前橋市には新幹線駅はありませんが、
- 前橋駅
- 新前橋駅
- 駒形駅
などJR網が利用できます。
また車社会の群馬では、
日常生活で「新幹線を利用する頻度」はそれほど高くないという方も少なくありません。
通勤先が前橋市内なら十分便利という声も多く聞きます。
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比較➁土地価格
一般的には
高崎市 ＞ 前橋市
という傾向があります。
人気エリアでは数百万円以上の差になることもあります。
例えば同じ総予算5,000万円でも、
高崎では
- 土地が高い
- 建物予算を少し抑える
ケースがあります。
一方前橋では
- 土地を広くできる
- 建物に予算を回せる
ケースも少なくありません。
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比較③買い物・生活利便性
高崎市は
- 大型ショッピングセンター
- 飲食店
- 商業施設
が非常に充実しています。休日も市内だけで楽しめます。
一方前橋市も
近年は大型商業施設が増え、日常生活では困ることはほとんどありません。
スーパーやドラッグストアなども充実しています。
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比較④子育て・教育
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前橋市、高崎市ともに子育て支援には力を入れています。
保育園・幼稚園・学校などは地域差があるため、「市全体」で比較するより
希望する学区や生活圏を見ること
の方が重要になります。
比較⑤自然環境
前橋市は赤城山や利根川など自然が身近にあり、のびのび暮らしたい方には魅力です。
一方、高崎市も観音山や榛名方面など自然は豊富ですが、都市機能とのバランスが特徴です。
比較⑥資産価値
住宅購入では「将来売れるか」という視点も重要です。
一般的には
駅近や人気エリアでは
高崎市の方が価格が安定する傾向があります。
しかし、
前橋市でも
- 人気学区
- 商業施設近く
- 利便性が高いエリア
では十分資産価値が期待できます。
重要なのは市ではなく立地です。
比較⑦固定資産税は？
固定資産税は土地価格によって変わるため、高崎市の人気エリアでは高くなることがあります。
ただし住宅ローン全体から見ると毎月数千円程度の違いになるケースも多く、
それだけで判断する必要はありません。
比較⑧将来の暮らし
1.理想の住まいを実現するために
住宅は30〜40年住むことが多いものです。
例えば
- 実家が近い
- 両親の介護
- 子どもの通学
- 勤務先
- 買い物
- 病院
こうした毎日の生活の方が、
「前橋か高崎か」以上に重要になることがあります。
まずは、おうちの買い方相談室にご相談下さい！
私たちは住宅相談の際、
まず住宅会社を紹介する前にライフプランを作成しています。
- 将来のお金
- 教育費
- 老後資金
- 勤務先
- 通勤時間
- 子育て
- 趣味
- 実家との距離
こうしたことを整理すると、「自分たちには前橋が合っていた」 「やっぱり高崎が安心だ」
あるいは「実は吉岡町や玉村町の方が理想だった」というケースも珍しくありません。
大切なのは、「人気の街」を選ぶことではなく、「自分たちの暮らしに合う街」を選ぶことです。
家は何十年と住み続ける場所。土地の価格や駅からの距離だけでなく、毎日の通勤、子育て、将来の介護、買い物のしやすさなど、長い目で見た暮らしやすさを考えることが、満足度の高い住まい選びにつながります。
もし街選びで迷われたら、一度立ち止まって「10年後、20年後、どんな生活を送りたいか」をご家族で話し合ってみてください。その答えが、前橋なのか、高崎なのか、あるいは別の市町村なのかを自然と教えてくれるはずです。
おうちの買い方相談室では、地元の住宅会社を無料で紹介しています。
お客様一人ひとりに合った工務店やハウスメーカーを提案しているため、お気軽にご覧ください！
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群馬県で注文住宅を建てる際には、予算、土地選び、設計、ハウスメーカー選びなど、いくつもの要素を慎重に考慮する必要があります。
忙しい中、なかなかすべてを考慮し、家づくりを進めるのはとても大変です。
是非、プロを味方につけて、自分たちのライフスタイルや将来設計を踏まえて、最適な選択を行い、理想の住まいを実現してください。
おうちの買い方相談室では、地元の住宅会社を無料で紹介しています。
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